반응형 건축면적1 건폐율과 용적률의 차이점 및 땅의 가치를 높이는 핵심 기준 건폐율과 용적률 핵심 요약건폐율은 땅 위에 앉히는 바닥 면적(수평 밀도)을, 용적률은 건물을 쌓아 올리는 연면적(수직 높이)을 제한하는 기준입니다. 토지이음에서 해당 지번의 지자체 조례를 반드시 확인해야 실제 건축 가능한 한도를 파악할 수 있습니다.땅을 사서 건물을 올리려는 분들이 가장 먼저 부딪히는 벽이 바로 건폐율과 용적률입니다. 단순히 '땅이 넓으면 무조건 좋겠지'라고 생각하시지만, 실제 설계 도면을 펴보면 상황이 완전히 달라지죠. 제가 현장에서 상담하다 보면 가장 많이 실수하시는 부분이 바로 국토계획법상 최대치만 믿고 무작정 매수하시는 경우입니다. 오늘은 실수 없이 수익을 극대화하는 실전 설계 노하우를 공유해 드립니다.목차1. 건폐율과 용적률의 기본 개념 및 계산식2. 용도지역별 한도와 조례 확인.. 2026. 6. 10. 이전 1 다음 반응형
