반응형 장기보유특별공제2 1주택자 양도세, 고가주택 장기보유특별공제 계산 시 주의할 점은? 핵심 요약고가주택 양도세는 보유 기간과 거주 기간 각각 연 4%씩, 최대 80% 공제를 적용합니다. 거주 요건을 단 하루만 놓쳐도 공제율이 대폭 깎일 수 있으니 반드시 기간을 보수적으로 산정하세요.10년 넘게 살면서 장기보유특별공제 80%만 생각하고 매도 계약서에 도장 찍었다가, 세무서에서 날아온 수천만 원의 세금 통지서에 당황하시는 분들을 정말 많이 봤습니다. 단순히 등기부등본상 날짜만 계산하면 되겠지 싶지만, 실전 세무에서는 '하루 차이'로 공제율이 완전히 바뀌거든요. 저와 함께 절세 골든타임을 놓치지 않는 방법을 제대로 짚어보시죠.콘텐츠 목차1. 보유·거주 기간 합산제, 어떻게 계산하나요?2. 12억 초과분 양도차익과 비과세의 관계3. 수천만 원을 지키는 실전 절세 노하우4. 자주 묻는 질문(FAQ.. 2026. 6. 11. 1주택자 장특공 폐지 논의, 양도소득세 세액공제 2억 전환 파장 1주택자 장기보유특별공제(장특공) 폐지 및 세액공제 전환과 관련된 입법 논의가 수면 위로 떠오르며 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 최대 80%에 달하던 공제 혜택이 사라지고 평생 한도 2억 원의 세액공제로 바뀔 경우 내야 할 세금이 어떻게 달라지는지, 세금 폭탄 우려와 시장 파장을 알기 쉽게 분석해 드립니다.최근 뉴스를 보시다가 깜짝 놀라신 1주택자 분들이 정말 많으실 것 같아요. 오랫동안 한 집에서 거주하며 내 집 마련의 꿈을 지켜오신 분들에게 청천벽력 같은 입법 발의 소식이 들려왔거든요. 바로 현행 1주택자에 대한 장기보유특별공제(일명 장특공) 제도를 폐지하고, 이를 세액공제 방식으로 완전히 뜯어고치겠다는 내용의 법안이 2026년 4월 17일에 발의되었기 때문입니다. 고가 주택에 집중되는 세제.. 2026. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
